1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
47.4万円/㎡
前年比+69.5%
藤沢市
49.9万円/㎡
前年比+115.5%
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ライオンズテラス鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼海岸五丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩13分
1988年築 / 2階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,880万円
47.1万円/㎡
2,322
4,027
5,732
7,437
AI査定結果
推定相場価格
4,880万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,027万円〜5,732万円
38.8万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズテラス鵠沼
4,780万円（46.1万円/㎡）/ 2階 / 103.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 4,780万円 | 46.1万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 4,780万円 | 46.4万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/25 | 4,980万円 | 48.0万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/14 | 4,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 5,280万円 | 50.9万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 5,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 4,280万円 | 41.3万円 | 1階 | 103.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 5,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 5,480万円 | 53.2万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,890万円 | 37.5万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ライオンズテラス鵠沼 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅13分 | 4,780万円 | 46.1万円 | 103.71㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/05 | ラミア―ル藤沢モアクレストB棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅33分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/03 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 2,999万円 | 37.6万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/27 | キャセイアークマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 2,999万円 | 37.6万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | リノア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅20分 | 4,798万円 | 56.4万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション藤沢本町第2 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅8分 | 4,180万円 | 36.1万円 | 115.65㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/10 | パストラルハイム湘南太平台2 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅18分 | 4,199万円 | 47.0万円 | 89.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/12 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で69.5%上昇、藤沢市では115.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は藤沢市の平均と比較して7.6%割安です。