1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+14.5%
藤沢市
66.5万円/㎡
前年比+54.0%
ライオンズテラス鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼海岸五丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩13分
1988年築 / 2階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
5,421万円
52.3万円/㎡
2,512
4,452
6,391
8,330
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,452万円〜6,391万円
42.9万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズテラス鵠沼
4,980万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 103.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,980万円 | 48.0万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/14 | 4,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 5,280万円 | 50.9万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 5,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 4,280万円 | 41.3万円 | 1階 | 103.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 5,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 5,480万円 | 53.2万円 | 2階 | 103㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,890万円 | 37.5万円 | 2階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ライオンズテラス鵠沼 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅13分 | 4,980万円 | 48.0万円 | 103.71㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/17 | ラミア―ル藤沢モアクレストB棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅33分 | 3,280万円 | 38.6万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/22 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 3,199万円 | 40.1万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/13 | キャセイアークマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,299万円 | 41.3万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/25 | リノア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅20分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション藤沢本町第2 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅8分 | 4,180万円 | 36.1万円 | 115.65㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/12 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/13 | パストラルハイム湘南太平台2 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅18分 | 4,199万円 | 47.0万円 | 89.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.5%上昇、藤沢市では54%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は藤沢市の平均と比較して27.8%割安です。